<p><br></p><p><br></p><p>Exclusivo Edificio en Block - 2020 m² - Capacidad 110 Cocheras - Pleno<div>Centro de Quilmes</div><div>Descripción:</div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en el punto neurálgico de Quilmes</div><div>Centro, a solo 100 metros de la Peatonal Rivadavia y 200 metros de la</div><div>Estación de Tren, garantizando un flujo constante de vehículos y peatones.</div><div>Una ubicación inmejorable para explotación comercial inmediata.</div><div>CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Se trata de un edificio funcional</div><div>distribuido en cuatro plantas, conectadas mediante rampas fijas de cómoda</div><div>circulación (sin dependencia de montacargas):</div><div>? Subsuelo.</div><div>? Planta Baja.</div><div>? Primer Piso: Destacada planta que gira sobre la ochava, ofreciendo una</div><div>visual única. Posibilidad de vidriar toda la esquina para locales</div><div>comerciales, showrooms o actividades de alta visibilidad.</div><div>? Segundo Piso: Planta con imponente techo parabólico de gran altura,</div><div>ideal para vehículos de mayor porte o para mantener un ambiente</div><div>ventilado y espacioso.</div><div>DATOS CLAVE:</div><div>? Superficie Total: 2020 m² cubiertos.</div><div>? Capacidad: 110 cocheras fijas.</div><div>? Estado: Excelente estado edilicio y de conservación.</div><div>? Servicios: Agua corriente, cloacas y luz (instalación de gas disponible</div><div>en la puerta).</div><div><br></div><div>? Seguridad: Sistema contra incendios mediante matafuegos</div><div>reglamentarios.</div><div>? Habilitación: Cuenta con habilitación vigente para Garage.</div><div>POTENCIAL DE NEGOCIO: Dada su distribución y la amplitud de su primer</div><div>piso sobre la esquina, la propiedad es versátil. Es ideal tanto para:</div><div>1. Explotación de Estacionamiento: (Mensuales y por hora debido a la</div><div>cercanía con la zona bancaria y comercial).</div><div>2. Uso Mixto: Local comercial de prestigio en plantas inferiores y garage</div><div>en el resto.</div><div>3. Logística de Última Milla: Por su cercanía a accesos y centros</div><div>comerciales.</div><div>¡Una oportunidad única en la zona por metraje y ubicación!</div><div><br></div><div>Contáctanos para coordinar visita!</div><div><br></div> </p>