Imponente local comercial a la calle en alquiler, sobre calle Moreno 900, en el barrio de Monserrat.<div><br></div><div>Con una superficie total de 268,66 m², posee planta principal de 143,42 m2, sótano de 116,04 m2 y un entrepiso ideal oficina de 9,20m2.</div><div><br></div><div>Apto para múltiples rubros gracias a su amplitud y distribución funcional, ofreciendo gran capacidad operativa y de almacenamiento. </div><div><br></div><div>Su amplio frente brinda excelente visibilidad y exposición comercial, convirtiéndose en una opción estratégica para marcas que buscan presencia.</div><div><br></div><div>No cuenta con gas. </div><div><br></div><div>Si bien el inmueble presenta detalles de desgaste propios del uso, se encuentra en condiciones de funcionamiento, lo que permite su utilización inmediata o bien su puesta en valor según las necesidades del inquilino.</div><div><br></div><div>Cuenta con 2 baños utilizables y en buen estado.</div><div><br></div><div>Condiciones de alquiler:</div><div>Valor locativo paquete $1.700.000 (incluye expensas de aprox. $460.000). </div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Depósito USD 1.200.</span></div><div><br></div><div>Garantía con propiedad en Caba o seguro de caución.</div><div><br></div><div>Plazo de alquiler 36 meses. </div><div><br></div><div>Se reajusta cada trimestralmente por IPC.</div><div><br></div><div>ABL, LUZ, AYSA a cargo del inquilino.</div><div><br></div> Honorarios inmobiliarios 5% + iva.-