<div>¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA! Local Premium en Peatonal 9 de Julio - Lanús (Frente a Mostaza)<div><br></div><div>Descripción:</div><div>UBICACIÓN IMBATIBLE:</div><div>Presentamos una propiedad comercial única en el corazón de la zona más transitada de Lanús. Ubicado sobre la Peatonal 9 de Julio, a solo 4 cuadras de la estación, este inmueble se encuentra en el epicentro del consumo local, justo frente a la cadena Mostaza, asegurando visibilidad máxima las 24 horas.</div><div><br></div><div>VERSATILIDAD Y ESPACIO:</div><div>Se trata de dos locales contiguos con posibilidad de unificarse para un proyecto de gran escala o alquilarse de forma independiente.</div><div><br></div><div>1. OPCIÓN LOCALES UNIFICADOS (Gran Formato):</div><div><br></div><div>Superficie Cubierta Total: 317 m².</div><div><br></div><div>Frente sobre Peatonal: 7.6 metros (vidriera de alto impacto).</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>Planta Baja: 182.4 m² de salón comercial con 24 metros de fondo.</div><div><br></div><div>Primer Piso: 135 m² (ideal para oficina administrativa o depósito liviano).</div><div><br></div><div>Valor Agregado: Posee un extraordinario fondo libre descubierto de 200 m², único en la zona para expansión, depósito de gran volumen o área de servicios.</div><div><br></div><div>Precio: USD 7.500</div><div><br></div><div>2. OPCIÓN LOCALES INDIVIDUALES:</div><div><br></div><div>Local A (Equipado): Ideal para el rubro indumentaria, cuenta con mobiliario y estética lista para operar.</div><div><br></div><div>Local B (Planta Libre): Espacio totalmente vacío, ideal para adaptar a cualquier rubro (gastronomía, farmacia, servicios bancarios, etc.).</div><div><br></div><div>Precio por unidad: USD 3.600</div><div><br></div><div>DETALLES CLAVE:</div><div><br></div><div>Zona de Alto Tránsito: Flujo peatonal garantizado los 7 días de la semana.</div><div><br></div><div>Entorno Comercial: Rodeado de las principales marcas nacionales y bancos.</div><div><br></div><div>Estado: Excelente conservación y mantenimiento.</div><div><br></div><div>Ideal para: Franquicias, entidades financieras, salones de venta de primera línea y marcas que busquen consolidar su presencia en el Sur del GBA.</div><div><br></div></div> <br>