<div><div>Local comercial en venta con depósito y oficinas – 1.105 m² – 4 plantas + subsuelo (Mixtura 4)<div><br></div><div>Excelente inmueble comercial desarrollado en planta baja, cuatro pisos y subsuelo, con montacargas desde subsuelo a planta baja. Ideal para empresas que buscan integrar salón de ventas/showroom, depósito y áreas administrativas en una misma propiedad.</div><div><br></div><div>Distribución</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div>Local comercial (salón de ventas) con sector de depósito —posibilidad de ampliarlo integrándolo al salón— y sanitarios.</div><div><br></div><div>Primer piso:</div><div>Sala de espera para recepción de clientes, sala de reuniones, tres oficinas y baños.</div><div><br></div><div>Segundo piso:</div><div>Recepción/sala de espera, tres oficinas (dos de gerencia al frente), un baño y sector de sanitarios/vestuarios.</div><div><br></div><div>Tercer piso:</div><div>Terraza, vestuarios, cocina-comedor y una oficina.</div><div><br></div><div>Cuarto piso:</div><div>Actualmente destinado a archivo, oficina y sala de máquinas. Cuenta con potencial de reconversión a departamento/vivienda (sujeto a factibilidad y normativa vigente).</div><div><br></div><div>Subsuelo:</div><div>Sala de máquinas, vestuario y espacio de depósito, con montacargas hacia planta baja.</div><div><br></div><div>Infraestructura adicional</div><div> • Ascensor (actualmente fuera de servicio, con posibilidad de reacondicionamiento).</div><div> • Red de incendios instalada.</div><div><br></div><div>Ideal para</div><div><br></div><div>Distribuidoras, empresas de servicios, logística liviana, comercio mayorista/minorista con depósito, centros de atención al público, showroom + administración y otros rubros compatibles con Mixtura 4.</div><div><br></div></div><br>SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE FINANCIACIÓN Y SE PODRIAN TOMAR PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO.<br><br><br></div><br> <br> <br>