<div><div>Terreno en venta en Parque Patricios, una ubicación estratégica dentro de uno de los polos de mayor crecimiento y transformación urbana de la Ciudad de Buenos Aires.<div><br></div><div>Lote con 8,66 metros de frente y 57,50 metros de fondo, ideal para desarrollo residencial o proyecto de renta.</div><div><br></div><div>Factibilidad estimada para desarrollar Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros, bajo normativa de Unidades de Sustentabilidad de Altura Media.</div><div><br></div><div>Indicadores estimados:</div><div><br></div><div>Superficie construible aproximada: 1.850 m²</div><div>Superficie vendible estimada: 1.500 m²</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en un entorno con alta demanda sostenida, impulsado por el crecimiento del Distrito Tecnológico y la consolidación residencial de Parque Patricios.</div><div><br></div><div>Excelente conectividad, con cercanía a la Línea H de subte, principales avenidas y universidades como la Universidad del Salvador y el ITBA, factores que potencian tanto la demanda residencial como profesional.</div><div><br></div><div>Oportunidad orientada a inversores y desarrolladores que busquen un producto con potencial de valorización en una zona en constante expansión.</div><div><br></div><div><br></div></div></div><div>Las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas pueden incluir recursos generados mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos.</div>