<p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Venta Fracción 8.6 Hectáreas San Vicente - Ideal Lotes de 600m2</span></p><div>Ubicación Estratégica: Chacra 126 - Estancia Villa Raquel (A 10 cuadras del Centro)</div><div><br></div><div>Excepcional reserva de tierra de 86.504 m² en una zona de alta valorización. Por su zonificación y entorno, es la oportunidad perfecta para un desarrollo de lotes amplios, garantizando un entorno de baja densidad y alta calidad de vida.</div><div><br></div><div>Potencial del Proyecto:</div><div>Loteo Residencial (Mínimo 600 m²): Ideal para un desarrollo de aproximadamente 80 a 100 lotes (sujeto a trazado de calles y cesiones), captando la demanda de vivienda permanente de categoría.</div><div><br></div><div>Barrio Cerrado o Club de Campo: El metraje de los lotes encaja perfectamente con el estándar de los barrios privados de la zona.</div><div><br></div><div>Uso Institucional o Deportivo: Superficie apta para clubes, predios recreativos o campus educativos que requieran grandes superficies libres.</div><div><br></div><div>Ubicación y Conectividad:</div><div><br></div><div>Proximidad: A solo 1.000 metros del centro comercial de San Vicente.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Accesos: Conexión rápida con Ruta 16 (14.9 km) y Ruta 58 - Corredor Canning (16 km).</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Entorno: Ubicado en la histórica Estancia Villa Raquel, combinando naturaleza con cercanía urbana.</div><div><br></div><div>Ficha Técnica e Indicadores:</div><div><br></div><div>Superficie Total: 86.504 m² (8.65 Has).</div><div><br></div><div>Zonificación: Apto para parcelas de 600 m².</div><div><br></div><div>Densidad: 100 Hab/Ha.</div><div><br></div><div>FOS: 0.4 / FOT: 0.6.</div><div><br></div><div>Una inversión sólida para desarrolladores que buscan escala y ubicación privilegiada.</div><div><br></div><div>Las medidas mencionadas son a modo orientativo; las reales surgirán de la documentación de la propiedad.</div><div><br></div><div><br></div><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><div><div></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>MARTILLERO NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM N°3002 las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br> <br>