<p>EXCEPCIONAL ESQUINA PARA DESARROLLO – FRENTE AL GOBIERNO DE LA CIUDAD</p><div><br></div><div>Oportunidad única de inversión en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Importante terreno en esquina, con gran presencia urbana y excelente visibilidad, ubicado frente al Gobierno de la Ciudad, en un entorno en constante crecimiento y valorización.</div><div><br></div><div>Su localización privilegiada combina conectividad, cercanía institucional y fuerte demanda potencial para desarrollos residenciales, corporativos o de usos mixtos.</div><div><br></div><div>Potencial Constructivo</div><div>Desarrollo permitido: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros</div><div>Área edificable: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media</div><div>Superficie estimativa construible: 5.800 m²</div><div>Superficie estimada vendible: 4.600 m²</div><div>Ubicación Estratégica</div><div>A metros de la Línea H de Subte</div><div>Cercano a sedes de la Universidad del Salvador (USAL) y el ITBA</div><div>Próximo a Hospitales Churruca Visca y Penna</div><div>Excelente accesibilidad vehicular y transporte público</div><div><br></div><div>Ideal para desarrolladoras, inversores y proyectos de oficinas, vivienda premium, estudios profesionales o emprendimientos mixtos.</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y capacidades constructivas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado.</div><div>Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales.</div><div><br></div>