Excelente lote de 195 m² ubicado sobre la calle Rondeau 2684, a metros del Instituto Bernasconi y a tan solo 150 metros de la estación Caseros de la Línea H de subte, en una zona con muy buena conectividad y crecimiento sostenido.<div><br></div><div>El terreno cuenta con una superficie de 8,66 x 22,52 m y presenta un gran potencial para desarrollo residencial o mixto, permitiendo desarrollar aproximadamente 1.026 m² vendibles, distribuidos en Planta Baja, 5 pisos y 2 retiros, conforme al Nuevo Código Urbanístico.</div><div><br></div><div>Ubicado en corredor con zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) y Área de Mixtura de Usos N.º 3, ideal para proyectos residenciales con locales o usos complementarios.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan escala, ubicación estratégica y proyección de valorización.</div><div><br></div><div>Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.</div>